퇴직 이후의 삶을 준비하면서 많은 사람들이 주거지를 새롭게 고민하게 됩니다. 특히 서울에서 안정적인 노후를 보내기 위한 재건축 아파트에 대한 관심이 점차 높아지고 있습니다. 그 중에서도 압구정과 목동은 은퇴세대에게 매력적인 선택지로 부각되고 있는데요. 본 글에서는 이 두 지역이 은퇴세대에게 왜 주목받고 있는지, 어떤 조건과 장점이 있는지 상세히 분석해보겠습니다. 목동: 실속형 노후주거지로 각광목동은 서울 양천구에 위치한 대표적인 주거단지로, 1980년대 계획도시로 개발된 이후 지금까지도 실거주 중심의 안정적인 이미지를 이어가고 있습니다. 특히 은퇴한 세대에게 목동은 여러모로 장점이 많은 지역으로 평가받고 있습니다. 가장 큰 강점은 생활 편의성입니다. 병원, 공원, 마트, 도서관, 주민센터 등이 도보 10..

서울 강남구는 전통적인 인기 주거지로, 전세 수요가 매우 높은 지역입니다. 특히 전세 계약을 갱신할 시점에서는 단순한 가격뿐만 아니라 지역별 학군, 생활 인프라, 협상 여지 등 여러 요소를 함께 고려해야 합니다. 이 글에서는 강남구 내에서도 전세 갱신에 있어 상대적으로 유리한 지역인 대치동, 역삼동, 논현동을 중심으로, 실거주자 입장에서 어떤 장점이 있는지 상세히 분석해드립니다. 대치동: 학군의 힘, 수요는 많지만 갱신 안정성도 높다대치동은 강남구 내에서도 교육특구로 불리는 대표적인 학군지입니다. ‘대치동 8학군’이라는 말이 있을 정도로 초중고 명문학교가 밀집해 있어 자녀를 둔 세입자들이 선호하는 대표 지역입니다. 이로 인해 수요가 매우 높은 만큼, 전세가 역시 강남 최고 수준을 기록하고 있습니다. 하지..

전세 계약을 앞두고 강남과 경기권 중 어느 지역이 더 유리한지를 고민하는 분들이 많습니다. 전세 가격과 갱신율, 계약 조건은 지역에 따라 큰 차이를 보이므로 단순한 가격 비교만으로 결정하긴 어렵습니다. 본 글에서는 강남과 경기권의 전세 갱신율, 주요 계약 조건, 세입자에게 유리한 이점 등을 정리해 실제 전세 계약 시 도움이 되는 정보를 제공합니다. 갱신율 비교: 강남 vs 경기권, 어디가 더 오래 사나?전세 갱신율은 세입자가 기존 거주지에서 얼마나 오래 머무르는지를 보여주는 지표입니다. 국토교통부 자료에 따르면 2023년 기준 서울 강남구의 전세 갱신율은 약 61% 수준, 반면 경기권은 평균 69~73% 사이로 더 높은 수치를 기록하고 있습니다. 이는 곧 강남보다는 경기권에서 장기 거주를 택하는 경우가 ..

2025년 세종시는 다시 주목받는 부동산 지역 중 하나입니다. 교통 인프라 확장, 규제 완화, 행정기관 이전 등의 요인이 복합적으로 작용하며 시장의 흐름도 변화하고 있습니다. 특히 실수요자와 투자자 모두에게 ‘전세냐, 매매냐’는 중요한 고민으로 떠오르고 있는데요. 본 글에서는 세종시에서 전세와 매매를 선택할 때 고려해야 할 요소들과, 각 방식의 장단점, 2025년 시장 흐름 속 현명한 선택법을 정리해 드립니다. 전세의 장단점, 여전히 유효한 선택일까?세종시는 계획도시로 개발된 만큼 전세 시장도 다른 지방 도시와는 다소 다른 양상을 보입니다. 우선 가장 큰 장점은 초기 자금 부담이 낮다는 점입니다. 특히 금리가 높은 현시점에서 전세를 선택하면 대출 없이도 안정적인 거주가 가능해, 실거주자나 유동성이 부족한..

세종시는 지난 10여 년간 국가의 핵심 행정도시로 발전하며 빠르게 도시화되었습니다. 이 과정에서 부동산 가격은 급등과 조정을 반복했고, 이에 따라 다양한 규제 정책이 적용됐다 해제되기를 반복해 왔습니다. 2025년 현재, 세종시의 부동산 규제 환경은 과거와 어떻게 달라졌을까요? 본문에서는 세종시의 규제 흐름과 정책 변화가 시장에 미친 영향, 그리고 향후 주목해야 할 사항들을 정리해 드립니다. 조정대상지역 해제 이후, 무엇이 달라졌나?세종시는 한때 전국에서 가장 강력한 부동산 규제를 받았던 지역 중 하나였습니다. 2020년대 초반, 집값이 폭등하면서 투기과열지구·조정대상지역으로 지정되었고, 대출 규제, 청약 제한, 전매제한 강화 등의 각종 제한 조치가 시행되었습니다. 그러나 2022~2023년을 거치며 집..

서울 부동산 시장에서 ‘역세권’이라는 단어는 투자자와 실수요자 모두에게 중요한 판단 기준이 됩니다. 역에서 얼마나 가까운지가 곧 가치로 이어지는 만큼, 역세권의 프리미엄은 쉽게 사라지지 않죠. 이번 글에서는 서울 동작구의 대표적인 역세권인 남성역을 중심으로, 역세권과 비역세권의 차이를 투자 안정성, 실거주 환경, 가격 측면에서 비교해보며 남성역의 경쟁력을 살펴보겠습니다. 투자 안정성: 꾸준한 수요가 만든 남성역의 가치부동산 투자에서 가장 중요한 요소 중 하나는 '안정성'입니다. 즉, 시세가 급락하지 않고 장기간 꾸준한 수요가 유지되는지를 보는 것이죠. 그런 면에서 남성역은 매우 안정적인 투자가 가능한 지역입니다. 우선 남성역은 서울 7호선에 위치하며, 이수역과 가까워 4호선과의 환승도 가능합니다. 이러한..