전세 계약을 앞두고 강남과 경기권 중 어느 지역이 더 유리한지를 고민하는 분들이 많습니다. 전세 가격과 갱신율, 계약 조건은 지역에 따라 큰 차이를 보이므로 단순한 가격 비교만으로 결정하긴 어렵습니다. 본 글에서는 강남과 경기권의 전세 갱신율, 주요 계약 조건, 세입자에게 유리한 이점 등을 정리해 실제 전세 계약 시 도움이 되는 정보를 제공합니다. 갱신율 비교: 강남 vs 경기권, 어디가 더 오래 사나?전세 갱신율은 세입자가 기존 거주지에서 얼마나 오래 머무르는지를 보여주는 지표입니다. 국토교통부 자료에 따르면 2023년 기준 서울 강남구의 전세 갱신율은 약 61% 수준, 반면 경기권은 평균 69~73% 사이로 더 높은 수치를 기록하고 있습니다. 이는 곧 강남보다는 경기권에서 장기 거주를 택하는 경우가 ..

2025년 세종시는 다시 주목받는 부동산 지역 중 하나입니다. 교통 인프라 확장, 규제 완화, 행정기관 이전 등의 요인이 복합적으로 작용하며 시장의 흐름도 변화하고 있습니다. 특히 실수요자와 투자자 모두에게 ‘전세냐, 매매냐’는 중요한 고민으로 떠오르고 있는데요. 본 글에서는 세종시에서 전세와 매매를 선택할 때 고려해야 할 요소들과, 각 방식의 장단점, 2025년 시장 흐름 속 현명한 선택법을 정리해 드립니다. 전세의 장단점, 여전히 유효한 선택일까?세종시는 계획도시로 개발된 만큼 전세 시장도 다른 지방 도시와는 다소 다른 양상을 보입니다. 우선 가장 큰 장점은 초기 자금 부담이 낮다는 점입니다. 특히 금리가 높은 현시점에서 전세를 선택하면 대출 없이도 안정적인 거주가 가능해, 실거주자나 유동성이 부족한..

세종시는 지난 10여 년간 국가의 핵심 행정도시로 발전하며 빠르게 도시화되었습니다. 이 과정에서 부동산 가격은 급등과 조정을 반복했고, 이에 따라 다양한 규제 정책이 적용됐다 해제되기를 반복해 왔습니다. 2025년 현재, 세종시의 부동산 규제 환경은 과거와 어떻게 달라졌을까요? 본문에서는 세종시의 규제 흐름과 정책 변화가 시장에 미친 영향, 그리고 향후 주목해야 할 사항들을 정리해 드립니다. 조정대상지역 해제 이후, 무엇이 달라졌나?세종시는 한때 전국에서 가장 강력한 부동산 규제를 받았던 지역 중 하나였습니다. 2020년대 초반, 집값이 폭등하면서 투기과열지구·조정대상지역으로 지정되었고, 대출 규제, 청약 제한, 전매제한 강화 등의 각종 제한 조치가 시행되었습니다. 그러나 2022~2023년을 거치며 집..

서울 부동산 시장에서 ‘역세권’이라는 단어는 투자자와 실수요자 모두에게 중요한 판단 기준이 됩니다. 역에서 얼마나 가까운지가 곧 가치로 이어지는 만큼, 역세권의 프리미엄은 쉽게 사라지지 않죠. 이번 글에서는 서울 동작구의 대표적인 역세권인 남성역을 중심으로, 역세권과 비역세권의 차이를 투자 안정성, 실거주 환경, 가격 측면에서 비교해보며 남성역의 경쟁력을 살펴보겠습니다. 투자 안정성: 꾸준한 수요가 만든 남성역의 가치부동산 투자에서 가장 중요한 요소 중 하나는 '안정성'입니다. 즉, 시세가 급락하지 않고 장기간 꾸준한 수요가 유지되는지를 보는 것이죠. 그런 면에서 남성역은 매우 안정적인 투자가 가능한 지역입니다. 우선 남성역은 서울 7호선에 위치하며, 이수역과 가까워 4호선과의 환승도 가능합니다. 이러한..

서울 동작구에 위치한 남성역은 최근 몇 년 사이 역세권 개발 기대감과 교통 인프라 개선 덕분에 부동산 투자자들 사이에서 조용히 주목받는 지역이 되었습니다. 하지만 서울에는 경쟁력 있는 인접 지역들도 존재합니다. 대표적으로 상도역, 사당역, 총신대입구역이 그 예인데요. 이 글에서는 남성역을 중심으로 이들 세 지역과의 부동산 수익률, 매매·임대 시장의 흐름, 거주 만족도 등을 종합적으로 비교 분석해 보겠습니다. 남성역 부동산 수익률과 투자 흐름남성역은 지하철 7호선에 위치해 있으며, 이수역과의 환승 접근성까지 갖춘 구조로 인해 출퇴근 편의성이 매우 뛰어난 지역입니다. 이런 교통 이점과 함께 최근에는 재개발 기대감도 커지면서 부동산 시장의 수익률 흐름이 점차 상승세로 전환되고 있습니다. 현재 기준으로 남성역 ..

2030 청년 세대는 첫 독립과 동시에 전세계약이라는 큰 경제적 결정을 마주하게 됩니다. 그런데 전세사기, 미반환 사고가 빈번히 발생하는 현실 속에서, 제대로 된 대비 없이 계약을 맺는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 2030 청년들이 꼭 알아야 할 전세보증제도, 임차인으로서의 권리, 기본적인 부동산 지식까지 알기 쉽게 정리했습니다. 실질적인 자산 보호, 이 글 하나면 시작할 수 있습니다. 청년보증: 전세사기 시대, 보험은 선택 아닌 필수전세사기 뉴스가 끊이지 않는 요즘, 2030 세대에게 전세계약은 점점 더 무서운 일이 되고 있습니다. 많은 청년들이 갓 취업해 어렵게 모은 목돈으로 전셋집을 구하고 있지만, 계약이 종료될 때 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 발생하면 모든 노력이 물거품이 되기 때문이죠. ..